Las preferencias y tendencias al buscar una vivienda propia
Eliana Aguirre, de 38 años, está próxima a mudarse con Iván Illescas, su pareja desde hace algunos años, y tiene muy claro el tipo de vivienda que desea adquirir. “Quisiera un lugar que tenga espacios amplios, luz natural, ventilación, patio y sobre todo que se encuentre cerca de parques y áreas verdes”, cuenta.
Además, como se mudarán con sus mascotas —dos perros y dos gatos— para ambos es fundamental que se trate de un lugar seguro y con guardianía, donde puedan dar paseos con tranquilidad.
Ella es uno de los casos que ilustra este estudio regional, levantado por el portal de propiedades Plusvalia.com a través de encuestas realizadas en el 2021, que indica que a la hora de buscar una vivienda, el 89% de las personas prioriza la zona en la que se encuentra el inmueble y un 77% de los encuestados destaca a la seguridad de la zona como aspecto fundamental al momento de hacer una elección.
Este reporte indica que el 73% de los usuarios tiene más claro su deseo de mudarse a una nueva propiedad luego de la pandemia. De ellos, un 17% afirma que es importante contar con más espacio al aire libre.
Tendencias al buscar una vivienda propia
Galo Monteverde, de Monteverde Arquitectos, explica que el hecho de que existan cada vez más ciudadelas cerradas, con seguridad propia y espacios verdes al aire libre, está estrechamente relacionado con la falta de condiciones urbanas que permitan permanecer en la ciudad y tener buena calidad de vida.
“Los usuarios buscan viviendas que tengan mejores características de habitabilidad y también que permita que sus hijos disfruten, puedan salir a caminar con seguridad. Son procesos que se dan en búsqueda de un confort mayor de lo que brinda la ciudad, que carece de espacios de calidad urbano a nivel de los barrios y las ciudadelas. El mercado inmobiliario sabe que existe esa necesidad y aprovecha la oportunidad”, puntualiza.
El estudio mencionado resalta que un 23% valora que el barrio cuente con espacios recreativos para los más pequeños, por eso para un 19% de personas es importante también que la vivienda se encuentre cerca de plazas y parques.
“Las urbanizaciones con mayores áreas verdes son más habitables en el largo plazo, hay menos índices de alergias, menos dióxido de oxígeno concentrado por la poca cantidad de autos en contraste de la cantidad que existen en las ciudades, que se han convertido en un entorno contaminado”, dice Monteverde.
Monteverde explica que, además, en la actualidad, existe una mayor responsabilidad, tanto de compradores como de constructores inmobiliarios, en torno a las temáticas medioambientales y el uso de materiales que tengan un menor impacto. Las mismas se han vuelto muy populares en Ecuador.
Tendencias de construcción
“Está muy en auge la construcción con estructuras metálicas porque es una construcción un poco más limpia, que permite ahorrar tiempo y generar menos desperdicio y desechos al final de la obra. Eso ayuda muchísimo pues causa menor impacto y un ahorro dentro del presupuesto de construcción”, explica el especialista.
Añade que las empresas que se dedican a hacer este tipo de construcciones se enfocan en obtener certificados de calidad, ocupan menos procesos y dejan una menor huella de carbono.
De acuerdo al reporte mensual del mercado de vivienda publicado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (APIVE) existe una reactivación en la demanda de vivienda, pues los interesados en adquirir una se incrementaron en un 46% en junio del 2022.
De acuerdo a la asociación, “la variación anual de las unidades reservadas netas en los primeros seis meses del 2022 refleja un crecimiento de 6% con respecto al mismo periodo del año 2021”.
No obstante y dentro del panorama global, de acuerdo a un informe de Bloomberg, las posibilidades de adquisición de vivienda en el mundo se complican cada vez más, debido al precio de los inmuebles y a los efectos económicos colaterales de la pandemia.
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